1、楼房厕所漏水漏到楼下如何解决问题

楼房厕所漏水漏到楼下，解决问题的手段具体如下：

1.受害人可以积极与物业交流，请求其进行协调处置。物业作为小区管理者，有责任帮助业主解决此类问题。

2.假如物业没办法有效协调，或者需要更专业的鉴别来确定漏水缘由及责任归属，受害人可以请房子水平检验部门对漏水缘由进行鉴别，并出具详细的鉴别报告，将成为后续处置纠纷的要紧依据。

3.依据《民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当根据有利生产、便捷生活、团结互助、公平适当的原则，正确处置相邻关系。

因此，在处置漏水问题时，双方应本着互谅互让的精神，尽可能通过友好协商解决。假如协商无果，受害人可以依据鉴别报告向法院提起诉讼，通过法律渠道来维护我们的合法权益。

2、楼上漏水法律赔偿标准

楼上漏水导致的法律赔偿，主要以实质损失为限，这包含物的实质损失、关联损失与重作、修复所产生的成本，还有人的误工费等。

1.依据《民法典》第一千一百八十四条的规定，侵害别人财产的，财产损失根据损失发生时的市场价格或者其他合理方法计算。

2.在确定赔偿数额时，假如受害人可以证明漏水是因为楼上住户是什么原因导致的，那样楼上住户应承担相应的赔偿责任。

3.双方可以就赔偿数额进行协商，假如没办法达成一致，则应参照民事纠纷的处置方法进行解决。这包含自力救济、社会救济和公力救济等多种渠道。

4.应该注意的是，自力救济虽然是一种迅速解决问题的方法，但它依靠于双方的自愿和诚信，不具备法律上的强制力。

因此，在自力救济没办法解决问题时，受害人应考虑通过社会救济或公力救济来维护我们的权益。

3、漏水纠纷处置渠道

法律快车提醒你，漏水纠纷的处置渠道主要包含自力救济、社会救济和公力救济三种。

1.自力救济是指纠纷双方依赖自己力量解决纠纷，包含自决与和解两种方法。但应该注意的是，自力救济虽然灵活便捷，但它不具备法律上的强制力，且可能引发新的纠纷。

2.社会救济则包含调解和仲裁两种方法。

调解是由第三者（调解机构或调解人）出面进行调停说和，促进双方在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解协议虽然不具备法律上的强制力，但具备合赞同义上的效力。

仲裁则是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决，仲裁裁决对双方当事人具备法律上的拘束力。

3.公力救济则是指诉讼，即通过法院来解决纠纷。

民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、实行等方法解决民事纠纷的活动。

在处置漏水纠纷时，假如双方没办法达成和解或调解协议，受害人可以通过向法院提起诉讼来维护我们的合法权益，法院将依法进行审理并作出判决，确保受害人的损失得到合理赔偿。